為加快德喜花苑商鋪去化，拓寬銷售渠道，現(xiàn)就本項(xiàng)目銷售渠道推介服務(wù)公開詢價(jià)，采用費(fèi)率詢價(jià)方式，歡迎符合條件的單位參與報(bào)價(jià)。本次詢價(jià)將按最低價(jià)中標(biāo)原則確定合作單位。
一、項(xiàng)目概況
1. 項(xiàng)目名稱：德喜花苑存量商鋪渠道服務(wù)
2. 服務(wù)對象：2套商鋪（1978.26㎡+4690.15㎡）
3. 服務(wù)內(nèi)容：渠道客戶挖掘、推介、帶看、成交跟進(jìn)等全流程服務(wù)，確保推介客戶為有效客戶。
4. 服務(wù)期限：90日歷天（或至商鋪去化達(dá)到100%止）
5. 報(bào)價(jià)方式：按商鋪成交總金額固定費(fèi)率報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)需在最高限價(jià)內(nèi)。
二、報(bào)價(jià)單位資格要求
報(bào)價(jià)單位須同時(shí)滿足以下條件：
1. 資質(zhì)備案：在縣區(qū)級及以上住建部門完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，提供有效備案證明。
2. 主體資格：具備獨(dú)立法人資格注冊資本≥50萬，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)內(nèi)容，有完整的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3. 資源案例：具備本地商鋪合作成熟案例，近3年有本地500㎡以上商鋪成交案例不少于2個(gè)，提供合同關(guān)鍵頁及服務(wù)費(fèi)發(fā)票佐證。
4. 信譽(yù)要求：商業(yè)信譽(yù)良好，近3年無重大違法違規(guī)及失信記錄，提供相關(guān)承諾書。
三、服務(wù)費(fèi)用及報(bào)價(jià)要求
1. 計(jì)費(fèi)基數(shù)：以單套商鋪簽訂的商品房買賣合同載明的成交總金額為準(zhǔn)。
2. 報(bào)價(jià)要求：最高限價(jià)為6%（含6%），固定費(fèi)率報(bào)價(jià)，合同期內(nèi)不調(diào)整。
3. 費(fèi)用包含：報(bào)價(jià)含全部服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，采購人不另行支付其他費(fèi)用。
4. 支付方式：全額房款繳清且完成網(wǎng)簽備案后，一次性支付。
四、報(bào)價(jià)文件組成
報(bào)價(jià)文件需加蓋單位公章，一式2份（正本1份、副本1份），密封遞交，包含：
1. 報(bào)價(jià)函（含費(fèi)率、服務(wù)承諾）；2. 法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；3. 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4. 住建備案證明；5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明；6. 成交案例佐證材料；7. 無違規(guī)失信承諾書；8. 服務(wù)方案。
五、評審辦法
采用資格符合性審查 + 低價(jià)中選原則。凡通過資格審查、滿足全部采購需求的參選單位，以報(bào)價(jià)最低者確定為中選單位。
六、報(bào)價(jià)文件遞交
1. 截止時(shí)間：2026年5月11日18:00，逾期拒收。
2. 遞交地點(diǎn)：鹽東方集團(tuán)811室。
3. 聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：18605150308。
4. 說明：報(bào)價(jià)文件遞交后不予退還，相關(guān)費(fèi)用由報(bào)價(jià)單位自行承擔(dān)。
七、其他說明
1. 報(bào)價(jià)單位對材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)材料虛假將取消資格并承擔(dān)責(zé)任。
2. 本次詢價(jià)不收取報(bào)名費(fèi)、評審費(fèi)。
3. 中選單位需在接到通知后在5日內(nèi)簽訂合同，逾期取消資格。未中選單位不另行通知。
4.本公告最終解釋權(quán)歸鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
5.特別說明：本次渠道服務(wù)詢價(jià)中標(biāo)單位服務(wù)過程中推介的客戶須通過阿里資產(chǎn)平臺公開競拍商鋪成交后才可按約定支付渠道費(fèi)；若商鋪?zhàn)罱K被非中標(biāo)單位推介的陌生客戶競拍成交，則不支付渠道費(fèi)用。
鹽城東泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2026年5月7日